Login
сдавать жильё друг другу
1840 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort san-na 05.01.13 22:41, Zuletzt geändert 12.01.13 00:33 (Lenny2006)
В ответ на:
Например, пара ( официально незамужняя или просто деловые партнёры ) приобретает на совместные средства жильё , больше одной комнаты.
совместные средства - это некий начальный ( неважно чей из этой пары) капитал и кредит ( взятый на обоих или одним).
Так как, живя самим в купленном на кредит, нельзя списывать цинзы и расходы на содержание квартиры, как это возможно при сдаче в аренду, то:
могут ли эти оба ( или трое и т.д) сдавать друг другу свою часть квартиры/дома ??? и дальше спокойно жить в другой части? Но, конечно, все , вовлечённые, спокойно живут на обеих
площадях.
Что изменится, если пара женится?
Один местный коллега делился, что похожим образом его жена ему сдавала рабочую комнату в их же общем доме, ведь они наравне владеют половинами, то и распоряжатьса своей половиной может каждый как ему угодно.
Например, пара ( официально незамужняя или просто деловые партнёры ) приобретает на совместные средства жильё , больше одной комнаты.
совместные средства - это некий начальный ( неважно чей из этой пары) капитал и кредит ( взятый на обоих или одним).
Так как, живя самим в купленном на кредит, нельзя списывать цинзы и расходы на содержание квартиры, как это возможно при сдаче в аренду, то:
могут ли эти оба ( или трое и т.д) сдавать друг другу свою часть квартиры/дома ??? и дальше спокойно жить в другой части? Но, конечно, все , вовлечённые, спокойно живут на обеих
площадях.
Что изменится, если пара женится?
Один местный коллега делился, что похожим образом его жена ему сдавала рабочую комнату в их же общем доме, ведь они наравне владеют половинами, то и распоряжатьса своей половиной может каждый как ему угодно.
Вариант прокатит только с рабочей комнатой. Если речь идет о совместной собственности двух людей и схеме с жилым помещением, то ФА это рассматривает так, что жилплощадь делится как бы "идеально", а не так, чтобы от окна до двери принадлежит одному, а от двери до другого окна другому. Поэтому пофиг, кто на какой половине живет. С рабочей комнатой у ФА другая логика. Она как бы выведена из жилого фонда и служит зарабатыванию денег. Рабочая комната тоже будет принадлежать обоим наполовину (или как том в грундбух занесено). Поэтому miete учтется только наполовину, поскольку самому себе сдавать нельзя. Другое дело, если комнату снимает муж (партнер) как ГмбХ, например. Там другой расклад.