Вход на сайт
сдавать жильё друг другу
1840 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ berlije 06.01.13 23:14
Мне кажется, что ты что-то не правильно считаешь!
Дано: Квартира 100к. % по кредиту 500 EUR/Mon. Расходы в первый год: 15к, второй: 7к, дальше 2к.
Kaltmiete первый год: 400 EUR.
Грубо первый год. Минус: 400-500*12 = -1200 и еще -15000. Сьекономили 16т
Грубо второй год Минус: 400-500*12 = -1200 и еще -7000 . Сьэккономили 8к.
Следующие: 400-500*12 = -1200 - 2000 Минус до 3 к в год
Через десять лет:
500 (новая мита!) - 400 (20% выплатили) =1000 - 2000 Экономия есть, но 1000 это мало. Чере пару лет действительно пойдешь в плюс.
Другими словами:
Схема имеет смысл, когда кальт мита меньше или равна %% по кредиту. Как правило это первые 5..15 лет от покупки.
Реально заморачиваться надо в том случае, если хочется списать однократные расходы. На пример на ремонт.
Где я не прав?
Дано: Квартира 100к. % по кредиту 500 EUR/Mon. Расходы в первый год: 15к, второй: 7к, дальше 2к.
Kaltmiete первый год: 400 EUR.
Грубо первый год. Минус: 400-500*12 = -1200 и еще -15000. Сьекономили 16т
Грубо второй год Минус: 400-500*12 = -1200 и еще -7000 . Сьэккономили 8к.
Следующие: 400-500*12 = -1200 - 2000 Минус до 3 к в год
Через десять лет:
500 (новая мита!) - 400 (20% выплатили) =1000 - 2000 Экономия есть, но 1000 это мало. Чере пару лет действительно пойдешь в плюс.
Другими словами:
Схема имеет смысл, когда кальт мита меньше или равна %% по кредиту. Как правило это первые 5..15 лет от покупки.
Реально заморачиваться надо в том случае, если хочется списать однократные расходы. На пример на ремонт.
Где я не прав?
bye , Alexander
www.chestnov.com
Мой мир: Ubuntu Linux // Fedora
Android .