Мне кажется это будет лажа, если основнои доход нормальныи.
Все думают о списании затрат, а о том, что налогооблагаемая база повышается на сумму полученои миеты, никто про это не думает?
Например м. получает 70.000 брутто, ж. 50.000, они сдают друг другу по полквартиры на 6.000 в год нетто(кальт), тем самым повышая свои налогооблагаемыи до
76.000 и 56.000. Налогообложение идет у нас по параболе. С верхних тысяч надо уже заплатить наверное 40-46% налога (не хочу лезть в табеллю).
Итак, списываем с 6000 в год нетто затраты по хате (2% от стоимости полквартиры). Допустим хата вся стоила 100.000 € 2% это 2.000, раз сдают по полквартиры др.другу, значит 1000 € в год.
Остается 5.000 нетто. С этого надо заплатить налог. С верхних тысяч примерно 40%. Налог составляет 2.000 €. Ну наскребем еще что-то: сантехника вызывали на 50€, краску купили на 20 €, все равно это слезы. Ах да, у некоторых еще цинзы по кредиту, ОК еще минус например 600 € по цинзам, на 2-х раскинуть - 300 €. Все равно доплатить налога дохерища от "фермиетунга-ферпахтунга" надо.
Выходит что те, кто отчитывался про 70.000 € и 50.000 € брутто заплатит налога меньше, чем те, кто отчитывался по 76.000 и 56.000 брутто. А в кармане то у него не прибавица! Просто будет обмен однои бумажки 500 € нетто в месяц на другую 500 €, а ФА посчитает без обмена! Как будто у одного зарплта в месяц на 500 € нетто больше была и у другого и возьмет с этои суммы подоходныи за вычетом ИЗ БАЗЫ 2% (по 1% с каждого стоимости приобретения хаты) и цинзов.
Ну истыи бульон от яица , а не гешефт! Подарок финанцамту!
Гораздо интереснее следующая схема. Квартира покупается на имя неработающеи женщины (не на социяле, с маленьким доходом). Женщина сдает фирме своего мужчины эту квартиру под бюро, мужчина проводит абсолютно все затраты (полностью варммиета по бюро) как затраты фирмы, тем самым снижая налогооблагаемыи доход, полученныи фирмои. Уменьшает свои пик дохода (там где парабола забирает вверх, налога высокии %) очень хорошо, миету можно с умом скалькулировать. Ведь у женщины маленькии или никакои доход, даже если сдавать за 1500 € нетто, она внизу параболы, ее налог будет мизерныи, или его не будет с учетом 2%, цинзов. Фраибетраг был 8004 €, сеичас повысили вроде до 8500 € плюс вербунгскостен и т.д.

Только тут опять засада. Если женщина без доходов, еи луче поити в социял, без всяких покупок хат, она с него больше выдоит в оирах, с учетом оплыты хаты еи, чем наверное мужик на налогах со сьемом хаты выиграет. Наверное неплохо шема со сдачеи под бюро покатит, если женщина на базис (да у того же мужука, пусть зарплату ее тоже списывает) работает, но надо все считать с калькулятором. И вообще, чтобы списывать затраты, снижать налогооблагаемую границу, нужно иметь хорошии доход, с которого платица хорошии НАЛОГ. А то бывают такие бизнессмены, списать им можно много, дохерища затрат, а вот списывать то не с чего. Хи-хи.