Какая разница, какая величина финансирования? Если по расчетам дом дешевле 14 годовых "холодных" квартплат - то есть смысл подумать над его покупкой. Потому что квартплата при существующих процентах дом сама собой выкупит. Тм более, если заселен Beamter, что уже более-менее гарантия своевременной оплаты. А если дом дороже - то, возможно, есть смысл сделать Abgeschlossenheitsbescheinigung и продать дом поквартирно. Каждая ситуация индивидуальна. А если есть реально и толково составленный финансовый план, то финансирование можно получить и с незначительным собственным капиталом. В конце концов, собственный капитал не обязательно должен выражаться живыми деньгами. Недвижимость - такой же бизнес, как и все прочие. Дающий гарантированный кусок хлеба с маслом и черной икрой сверху тем, кто занимается им с умом и открытыми глазами. При том, что сущие единицы в этом бизнесе оперируют собственным капиталом, большинство заемным. А если бросаться в покупки-продажи не изучив ситуацию заранее - то не менее гарантированно можно попасть на большие деньги. Поэтому обсуждения предмета этого тоника считаю совершенно бес полезным и спекулятивным. Топикстартер искренне думает, что он владеет всеми нюансами ситуации, а на самом деле дьявол скрывается в деталях.