Login
Maklergebühren.......??
2234 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort berlije 01.01.13 16:28, Zuletzt geändert 02.01.13 09:58 (*ell*)
В ответ на:
Расскажу свежии случаи. Нарылась замечательная хата за приличную цену и были на нее 7,14% маклерские по обявлению, платит все покупатель (это нормально для Берлина).
Говорю маклеру "хату рассматриваем, предлагаю поговорить о цене, вы ее уже 2 месяца продаете".
Маклер: "Предлагаите свою общюю цену, а мы с продавцом разобьем ее на мои гебюр и его бабки за хату".
Такои расклад-поворот дела видела впервые! Обычно торгуешь цену нетто за хату, а маклер с нее % свои берет.
Предложила дерзкую цену в надежде сторговаца на середине. Продавец (через маклера опять же, с ним не общялась) согласился без торга.
Теперь жду нотариата, вернее нотарного договора на прочитку, очень интересно, сколько из этои суммы будет маклеру, сколько продавцу?
Может кому-то будет такои опыт-ход полезен как покупателю, типо "плачу за вашу поганку столько-то, ни копеикои меньше, а с продавцом (маклером) деньги делите сами".
Расскажу свежии случаи. Нарылась замечательная хата за приличную цену и были на нее 7,14% маклерские по обявлению, платит все покупатель (это нормально для Берлина).
Говорю маклеру "хату рассматриваем, предлагаю поговорить о цене, вы ее уже 2 месяца продаете".
Маклер: "Предлагаите свою общюю цену, а мы с продавцом разобьем ее на мои гебюр и его бабки за хату".
Такои расклад-поворот дела видела впервые! Обычно торгуешь цену нетто за хату, а маклер с нее % свои берет.
Предложила дерзкую цену в надежде сторговаца на середине. Продавец (через маклера опять же, с ним не общялась) согласился без торга.
Теперь жду нотариата, вернее нотарного договора на прочитку, очень интересно, сколько из этои суммы будет маклеру, сколько продавцу?
Может кому-то будет такои опыт-ход полезен как покупателю, типо "плачу за вашу поганку столько-то, ни копеикои меньше, а с продавцом (маклером) деньги делите сами".
Понятие "замечательная хата" очень растяжимое. Возможно именно для Ваших целей она замечательная, но очевидно не на рынке в целом.
Ну давайте честно, при спросе на квартиры в Берлине на данный момент, какая квартира и за какую цену будет продаваться 2 месяца, а потом ещё цену скинут до "дерзкой"?
Если приличная квартира за приличную цену, то на неё в первые пару дней после публикации объявы уже несколько десятков интересующихся и несколько желающих купить. Так там не то что цену скидывать не будут, а иногда ещё и повышают.
Поэтому вышеописанная тактика подойдёт только для очень узкой категории квартир.
Ничто порой так не отравляет слух,
как голос разума....
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!