ПОчему же? Живет бабуся, у нее вонрехт (советую себя обезапасить такои штукои всем, чтобы на старости лет не оказаться на улице, очень полезно, когда например муж - старыи немец при добрачном домике, а у него взрослые детки), она платит только небенкостены, кальтмиету не платит - это и есть вонрехт до самои смерти. На сумму "недополученои" кальтмиеты снижена цена дома. Есть абсолютно конкретные схемы расчета цены недвижимости, исходящие из "лебенсдауернаервартунга". ПО-моему до 87 или 90 лет. Если бабушка отправится в хаим или на тот свет в 80 - то это очень выгодная покупка, если в 95 лет - значит в пролете. Обычно при таких покупках абсолютно точно сообщается дата рождения жильца с вонрехтом, стоит во всех гутахтенах. Человек еще живет, а везде уже в формулы заложено, когда он помрет. Тут важен еще человеческии фактор.
Если у бабушки на голове будет семья с детьми, целое лето беготня по саду, она сама может подумать - оно еи надо последние годы жизни в качестве бельма на глазу доживать? И сьехать. Представьте себя на ее месте.
И у детишек, которые заложили (продали) дом тоже должна быть совесть. (Обычно такая ситуация поетому и возникает). Глядишь, в хаим определят, к себе заберут, переехать помогут, денех подкинуть по 200 € в месяц, если пенсия маленькая, чтобы снимать еи без новых хозяев, которые а) иностранцы, б) с неи через губу с) ее кругом зажимают.
Если дом хорошии, я бы покупала не раздумывая. Бабушка может через год помрет, это же чисто шнеппхен! Поторговаться опять же можно, упирая на то, что бабуля как огурец и стандартные лебенсервартунги переживет точно!

Удивляюсь Вашим неточным сведениям. Сколько лет бабушке, вернее ее дату рождения (а не только год) Вам должн ы были сообщить первым делом, когда банк заговорил про "изюминку".
Это может быть и 71 а может и 79 - о-о-о-чень большя разница и формула уже в етих 2-х случаях по разному цену дома выдает.