да блин, задолбало :
давай математикой
итак ты предлагаешь зафиксировать цинзы на 20 лет, я на 10. Разницу банки оценивают минимум в 1,5 процентра соллцинз. Берем, как я понял, экстремальный сценарий с цинзами на перекредитовку по истечении 10 лет равными 10 % соллцинз....
берем кредит 250000 с ежемесячной выплатой 1500 и без каких либо сондервыплат и т.д.
итак действуем по меому плохому сценарию и выплачиваем первые 10 лет по соллцинзе 2.6 (как написано в моем антраге). По истечении 10 ти лет я должен банку 118.826 . Теперь беру под 10 % солл и фиксируем на следующие 10 лет с выплатой по 1500 в месяц. По окончании 20 лет я все еще должен банку целых 14.399 евро.
Теперь ваш сценарий, те же 250000 и те же 1500 в месяц, соллцинз 4,1 в год, фиксация 20 лет:
Через 20 лет выплат получаем каких-то 10.443 евро долга. ....
БРАВО !!!! НА ЦЕЛЫХ 3044 Евро меньше долг, сударь да вы ГЕНИЙ!!!!
правда у меня экстремальный случай, а вы под своим изначально подписываетесь....
что касается 5-ти или 10-ти лет, разницу банки оценивают в 0,2-0,3 % - выигрыш слишком мал.