Почему естественную вентиляцию не строят для меня тоже загадка. В старых домах через окно в ванной проветривают. Я считаю, что тут энергетических потерь побольше будет, чем при принудительной вентиляции. Например, для кухни и ванной можно построить так: rohe через стену, потом спец. вентилятор http://www.hornbach.de/shop/suche/articles-overview.html?cid=56539
В России я естественной вентиляции кроме как в кухне и в ванной не видела.
В новых домах строят воздушные насосы- Lüftungssystem
http://www.vaillant.de/Produkte/Lueftungssystem/Wohnraumbelueftung/produkt_vaillant/Wohnraumlueftung-recoVAIR.html
Теплые стены тоже строят: посмотрите в Гугле passivhaus, energiesparhaus. Если вы заметили, то многие фасады в многоквартирных домах сейчас утепляются, по закону, всё квартиры должны теперь иметь энергиепасс, в котором стоит коеффициент 40, 55, 70, и т.д. по возрастающей. Чем циферка меньше, тем меньше будут ваши затраты на отопление, обратите внимание, когда будете квартиру снимать.
Батареи, по которой идёт горячая вода в ванной в отопительный период (в России называется ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ) в частном немецком доме в принципе быть не может, т.к. нет никакого стояка, к которому можно эту батарею подключить. Её можно подключить к фузбоденхайцунг, например. Если его нет, придётся электричекий heizkörper устанавливать, включается просто в в розетку.
А вообще тут капитализм, под миту строят вкладывая по-минимуму, за отопление платит тот, кто снял, верно?
Для себя строят с эрдвермепумпе, люфтунганлаге, саларами на всю крышу и толстыми стенами...