Очень часто маклеры вообще не получают внутренней комиссии.
Особенно там, где мало объектов на продажу и где покупается всё, что попадает на рынок.
То есть человек начинает торговаться с продавцом напрямую, считая, что есть внутренняя комиссия.
А её часто и нет
Плюс ко всему, недвижимость, которая продаётся напрямую продавцйом в 99,99% задорожена, то есть владельцы начинают продавать по цене выше, чем на рынке
Маклеры же уже изначально снижают
Например у меня есть знакомый, который продаёт дом на Кимзе. Дом стоит.... дорого... - цена, который была в момент покупки и постройки, то ест 6 лет назад. Новый дом люкс.
Он обратился в известную контору Volker Engels Immobilien, те загорелись и хотели продать за неделю и придложили ему меньше, цену, колторая абсолютно не приемлема - то есть если продать по этой цене, то получится убыток более 100 тыщ евро.
А недвижимость подорожала за это время в этом месте минимум на эту сумму.
Так что не всё так однозначно.
Знаю деятеля, который хотел сам продать напрямую квартиру в два раза дороже рыночной. Ни один маклер у него её не взял на продажу - жалился он. Квартира до сих пор не продана. Теперь он готов отдать маклеру, чтобы тот её продал по нормальной цене
Так что это не всё так однозначно, как здесь пишут
Находят через маклера. Продавец уже продаёт так, что ниже продавать нет смысла, а покупатели, выкрав адрес продавцаЮ начинают ещё и снижать, на предполагаемое "маклерское вознаграждение"
А продавцы начинают сомневаться в таком покупателе, так как это просто наталкивает на мысли, что человек в принципе не очень порядочен. И что в процессе будут с таким покупателем только трудности