Не только российские законники имеют обыкновение писать ТАКИМ языком, что черт ногу сломит. Им же нужно, чтобы коллеги зарабатывали.
По существу так. В Москве налоговые руководствуются письмом Минфина, а так же было решение ВС (поищите, оно есть в интернете, мне дюже лениво ). Но вполне вероятно, что в регионах может быть другая ситуация. Хотя по духу закона минфин прав, ибо объект - квартира, объект - неделимый. Доля не имеет самостоятельности, пока не выделена в натуре и не превращена в самостоятельный объект недвижимости.
Скажу даже больше. Были ситуации, когда человек объединял две квартиры рядом, и получал свидетельство на новый объект (большую квартиру). И тогда срок начинался с момента получения нового свидетельства, поскольку изменялся объект недвижимости.
Что же касается двойного налогообложения, то там есть слово МОЖЕТ (в обеих версиях - и русской и немецкой), т.е. налогоплательщик вправе сам выбирать, где ему платить налог. И это вовсе необязательно должна быть страна, где этот налог выше.

Ну и заплатите. Вы имеете на это полное право.