ИП на упрощенной системе налогообложения платит 6% от дохода. Кроме этого он должен оплачивать взносы в фонды за себя (каждый год сумма разная, зависит от страховой стоимости года и от минимальной оплаты труда в году, в этом году сумма составляет 17208.25 т. рублей за год). Но половину от 6% ИП имеет право вычесть за фактически перечисленные взносы. Таким образом чистых денег, отданных в бюджет РФ будет 17208.25 р. + 3% от дохода.
Например, сдаете вы квартиру за 35 тысяч в месяц. Вы должны заплатить налогов - 25200 за год + 17208.25 руб взносов в фонды. Но Вы можете зачесть эти взносы, но не более половины от 6%. Т.е. 12600 вы засчитываете в качестве уже оплаченных взносов, а оставшиеся 12600 доплачиваете в бюджет. Таким образом получается 3% + взносы.
Конечно, если Вы сдаете квартиру за 100 т. р. в месяц, то тогда там будет не 3%, а больше. Но мы исходим из гипотетически имеющихся у ТС 120 т. евро, на которые можно купить квартиру, которую максимально можно будет сдать за 35 т. рублей в месяц, да и то, приложив определенные усилия по ее ремонту и оборудованию.