А наш гипотетический иностранец для чего "прикупил" недвигу в Германии? Из Вашего описания следует, что для осмотра достопримечательностей и это уж ооочень странно по немецкой жизни с такими-то налогами. А потом он что с этой недвигой делать будет когда всё осмотрит?)
Представьте, мой знакомый получил отказ в шенгене. Он на тот момент был в России безработным, т.к. через 4 месяца начинался курс в Уни, на временную работу не хотел устраиваться. Ещё возраст сыграл роль (молодой очень), но это не было официальной причиной. А хотелось-то всего-то: счет открыть в Германии лично, а не по инету, квартиру для съема присмотреть, вообще осмотреться. Не дали шенген- не доказал готовность к возвращению.
Так что если у иностранца здесь какие связи и есть их лучше в Консульстве не афишировать...
У ещё одной знакомой (ехала опер) к фамилии придрались, типа фамилия немецкая, а может у Вас родственники в Германии есть? Проверяют на фиктивность- работать опер едет или просто на год к родне пожить.