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Купля квартиры
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in Antwort st99 13.07.12 00:19
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Теперь попробуем про NK понять - что это за зверь такой...
Теперь попробуем про NK понять - что это за зверь такой...
Nebenkosten, Betriebskosten, если хотите.
Я сказала NK, имея в виду всё, что надо помесячно выплачивать помимо кредита.
Для квартиросъемщика это всё, что в цитате:
В ответ на:
Grundsteuer, - Wasserversorgung, - Entwässerung (Abwasser- oder Kanalgebühren), - Heizkosten, - Warmwasserkosten, - Fahrstuhlkosten (Wartungskosten dürfen umgelegt werden, Reparaturkosten aber nicht), - Straßenreinigung und Müllabfuhr, - Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung, - Gartenpflege (nicht: Neugestaltung des Gartens), - Beleuchtung, - Schornsteinreinigung, - Sach- und Haftpflichtversicherungen, - Aufwand für einen Hausmeister, - Gemeinschaftsantenne oder Breitbandkabel, - Wäschepflege (Kosten für Gemeinschaftswaschmaschinen, Trockner, Bügelautomaten, Wartung der Geräte. Stellt der Vermieter Münzgeräte auf, muss er nachweisen, dass diese Einnahmen die tatsächlichen Kosten nicht decken), - "sonstigen Betriebskosten", etwa für ein Schwimmbad oder eine Sauna (Der Mieter muss diese Posten nur zahlen, wenn sie im Mietvertrag genau beschrieben sind).
Grundsteuer, - Wasserversorgung, - Entwässerung (Abwasser- oder Kanalgebühren), - Heizkosten, - Warmwasserkosten, - Fahrstuhlkosten (Wartungskosten dürfen umgelegt werden, Reparaturkosten aber nicht), - Straßenreinigung und Müllabfuhr, - Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung, - Gartenpflege (nicht: Neugestaltung des Gartens), - Beleuchtung, - Schornsteinreinigung, - Sach- und Haftpflichtversicherungen, - Aufwand für einen Hausmeister, - Gemeinschaftsantenne oder Breitbandkabel, - Wäschepflege (Kosten für Gemeinschaftswaschmaschinen, Trockner, Bügelautomaten, Wartung der Geräte. Stellt der Vermieter Münzgeräte auf, muss er nachweisen, dass diese Einnahmen die tatsächlichen Kosten nicht decken), - "sonstigen Betriebskosten", etwa für ein Schwimmbad oder eine Sauna (Der Mieter muss diese Posten nur zahlen, wenn sie im Mietvertrag genau beschrieben sind).
Для владельца же квартиры добавляется кое-что и помимо этих выплат.
Например, Straßenausbaubeiträge oder Beiträge für den Anschluß an Kläranlagen,Verwaltungskosten, Hausgeld (Jahresgeld),Reparaturkosten. Когда на моей улице стали менять дорожное покрытие, то квартирная хозяйка одним мАхом на 8 тыс. евро "влетела" - которые никто из съёмщиков платить не обязан.
Так что секрета я делать не собиралась.
Если Вы с чем-то в моих сообщениях несогласны, или заметили неточность, то так и скажите. А то свысока съехидничать, знаете ли, каждый может.
Вообще-то меня давно удивляет... когда люди вопрос задают, то все молчат почему-то. До тех пор, пока кто другой ответит - и тут срааааазу выясняется, сколько оказывается компетентных людей на форуме сидит.
Не обламывайте женщине крылья... Она тогда на метлу пересядет.
Кёльн? Кёльн!
Кёльн? Кёльн!