о, очередной "денежный мешок" появился (орфография и пунктуация местных профессионалов - соблюдена), собрат по несчастью
вариант золотых рук или работящих родственников - отбрасываем на корню, ни архитекторы ни банки етого не любят
в сухом остатке: если у вас есть миллиончик, а обьект будет стоить полмиллиончика то дело стоящее
иначе первый вопрос банка "а чито ты собираешься сам делать , любезный" ? и куда мы твою "мазню" потом сможем пристроить ?
самый экономный способ - взять каменщика , а самому на подсобку, отметается банком в корне (хотя в теории наверно и возможен)
видимо нужно знать волшебные заклинания на местном диалекте, ласкающие слух кредитодателя (правельные фразы всегда приму с благодарностью)
с проектом тоже не все просто, прямой путь лежит ч/з архитектора, но он(если не знакомый) нащитает от 370 за куб (т.е.маленький кремль ) например в Примюнхенье
кривой путь через баутехнекира и/или планунгбюро, предварительно накарябав свое на милиметровке (когда я свои 1:50 показываю, спраштвают - ето ви у архихехтора били? )
их цены подоступнее, но не та деталировка, хотя робау фирме и такое потянет, они "творцы" не хуже архитекторов
к пректу нужен и статикер, он считает несущую часть: перемычки, плиты перекрытия, плиту фундамента, кол-во арматуры во всем, крышу (?)
не ясно предоставляет ли он ето все в своих чертежах, или ето архитектор выцеживает из его формул (детали процесса скрываются фразами - "или плати или иди сам учись")
с проектом идете хоть в фертигхауз хоть в робау фирму
(большое заблуждение, что фертигхауз фирмы имеют что-то готовое: ну у вас же все свое!! покажите ваши бау-порядки и участок, НЕ вам наше НЕ подойдет!!)
в начале как то так