Всем привет, последний месяц мы с мужем активно просматриваем сообщения здесь и архивы.
Ищем жилье. Многое посмотрели. То что нам нужно, найти трудно. Мы хотим маленький домик или квартиру с балконом, террасой, райнхаус. Город наш разрастается, жилье на недвижимость растет немерянно, новые дома тоже нам не под силу. Точнее, если выразится, нам дают в банке кредит до 180 тыс, но мы не хотим загонять себя в рабство и во всем себе отказывать. Если ничего подходящего не найдем, то лучше квартиру снимать, и не морочить себе голову кредитом и бескопокойством по его выплате. У нас есть собственный капитал, если взять недвижимость до 100 тыс, мы можем выплатить кредит за 10 лет. Квартиры здесь почти не продаются, и есть опасения, что соседи могут попасться если не сразу плохие, то потом вселиться. Дома 80 г. встречаются, вчера смотрели, но нам слишком много, 140 кв.м., 700 кв. м участок это много. Мы семья из трех человек, дочке скоро 14.
Вот нашли вроде, что нам подошло бы, но слишком хорошо, чтобы быть правдой. Завтра у нас термин, адрес нам дали, мы дом и участок осмотрели.
Итак исходные данные.
Дом постройки 50=60 год, это вроде минус, его нужно ремонтировать.
Цена 90 тыс исходная, можно сбросить до 80.

Дом стоит месяц свободный, там жила бабулька, по словам маклера сухой.
Общая площадь 100 кв.м, это для нас идеально, есть гараж, подсобные помещения, навес для велосипедов.
Участок 450 кв.м, небольшой садик, очень уютный, немного травы, кустики, деревца, соседи с одной стороны закрыты собственными постройками, соседи с другой их постройками.
Крыша в хорошем состоянии снаружи, в 80-х перекрывали., отопление газ, новое по словам маклера.
Окна пластик, ролеты тоже есть.
Место от центра 3, 5 км. На велике быстро доехать.Городок маленький 30 тыс, но типа райцентр, сюда многие съежаются на работу, учебу, в гимназии.
Улица спокойное, улица небольшая, только частные домики, от большего парка около 1 км. Вдалеке есть железная дорога, ее не слышно и не видно, у нас в принципе ж.д. проходит через центр всего города по кольцу, очень много домов стоит около дороги, но там жить невозможно.
ПОка для нас только плюсы, но конечно есть минусы, дом нужно ремонтировать.
ПО словам маклера двери нужно перекрашивать или менять, обои, частично полы, ну и дальше по вкусу. Про утепление стен и чердак пока не понятно. Что=то они делали, но нужно смотреть на месте.
Муж читал про страшный закон про изоляцию домов, чтобы экономить электричество, который никак еще не решатся принять. Я так понимаю, что тогда всем домовладельцам придется туго, на такой дом легко нужно потратить 50 тыс.
Можно ли сразу при ремонте изолировать, но не такую сумму, или это ничего не приносет, или уже сразу нормально, или никак? Как проверить электропроводку, (как это будет по-немецки? я не ленивая, просто вообще мне пора готовиться к выпускному экзамену, но мысли о доме все равно не дают учиться до завтра
Что смущает, это даже для нашего города недорого, я подозреваю там ремонта много, если по словам маклера 20 тыс евро, то я думаю, на деле еще больше. Где искать подвоха? Про оценку я читала, возможно мы попросим нашего друга немца подъехать, он свой 10 км. дом и достраивал сам, и ремонтирует чего-то там не переставая. Хочу добавить, что мы люди без претензий, я понимаю, что там потолки низкие будут и планировка не ахти, но все это можно пережить ради своего спокойного угла, в таком доме, я надеюсь можно жить до старости, если все по уму сделать, и надеюсь он не рассыпется до этого?
Извините за простыню, если еще какие вопросы есть спрашивайте. Приму с благодарностью любые советы!