Здесь вам дали море хороших советов Всё так и есть. Есть много нюансов, о которых стоит подумать заранее. Помимо того, вы купите квартиру (предположим очень удачно), вам надо за ней ещё и постоянно присматривать. В Германии народ любит менять место жительства. Часто. Совершенно не привязываясь к городу и месту. Т.е. может возникнуть такая ситуация, что за год жильцы поменяются скажем три раза. Кто-то работу нашёл в другом месте, кто-то подружку новую и теперь вместе снимают квартиру побольше и тд. И вам надо три раза найти новых жильцов, заселить и сделать приёмку во время сдачи. Т.е. практически постоянно либо ездить, либо жить в Германии. Также сюда приплюсуйте время на ремонты (пусть даже косметические), то одно надо поменять, то батарея сломалась, то кран потёк, то ещё какая фигня. А если жильцы шумные? И соседи жалуются? Опять вам надо решить этот вопрос. Пойти, поговорить. Ну и так далее. И так без конца и края. Самое разумное - покупать квартиру, если вы здесь живёте рядышком. Всё остальное - замучаетесь сюда мотаться. Ведь вам, как владельцу, надо будет решать все организационные вопросы.
Кстати, забыла написать, есть здесь ещё одна фишка - регулярные сборы владельцев квартир многоквартирного дома. На этих встречах тоже надо присутствовать, т.к. решаются важные вопросы с инвестициями в дом и тд. Всё это = время. А также деньги.
Бизнес это хороший, вы всё правильно понимаете. Но для этого надо вариться здесь постоянно, видеть жильцов и решать все возникающие проблемы.