Возьмём пример: кризисный год 2008 и последующие за ними.
Например:
Porsche или Aуди - машина люксус класса. Обьёмы продаваемых машин только растут и бьют новые рекорда.
Hugo Boss - одежда не для каждого. Обьёмы продаж только растут.
Любой кризис в первую очередь ударяет по среднему классу. Предметы люксуса (в том числе и жилья) имеют постоянный стабильный спрос. Люди, покупающие жильё в мюнхене, и платя по 500.000 -1.000.000 за квартиру, не самые бедные. И какой бы финансовый кризис не наступил, они не сразу будут избавляться от недвижимости. И такая прослойка в мюнхене довольно большая.
Гораздо хуже придётся другим регионам, где потеря работы уже ставит под удар выплаты по кредиту.
Что мы и наблюдаем. Квартиры в восточных землях падают в цене, а в мюнхене только растут. Почему? Потому что количество желающих жить в мюнхене и платить по 1.000.000 за 4-5 комнатную квартиру достаточно. Цена квадратного метра в центре мюнхена уже достигла 10-15.000 ЕУР. И это не предел.