это сложный вопрос.
конечно проживание в собственной квартире освобождает от оплаты аренды. это получается очень выгодно.
выгодно сдавать пару квартир и на деньги от этого оплачивать собственную аренду в третьей.
но держать пустую квартиру на случай приезда это выбрасывание денег на ветер. плюс к этому надо платить тому, кто будет присматривать за пустой квартирой.
к примеру проверять почтовый ящик, мыть лестницу , если это распределено между жильцами, ждать монтёров для снятий показаний счётчиков.
обычно это всё делают те кто в квартире живут.
а представьте в соседнюю квартиру вселится шумная семья цыган - в берлине это сейчас актуальная проблема. жилец тут же станет искать другую квартиру,
а что делать хозяину?

вот в этом случае можете примерно на 200€/мес и рассчитывать - комунналка 100€ + 100€ отопление.
за отопление придётся платить даже если вы там не живёте. обычно расходы на дом разбиваются 50% поровну и 50% по счётчику.

отношение к туристам хорошее во всех странах , они несут деньги.