Всем доброго дня, вечера или ночи...
Подскажите, пожалуйста, советом. Не так давно живем в Германии, поэтому не совсем компетентны в этом вопросе.
Что главное при покупке дома? На что надо обязательно обратить внимание?
Мы нашли дом в Гамбурге, который хотим покупать, точнее половину дома, который состоит из 5 комнат, есть подвал, гараж и еще есть отдельно построенные помещения. Земельный участок 700 м2. Дому больше 50 лет, и который нужно реновировать. Дом продается через маклера. На днях у нас встреча с хозяином дома.
- Можно ли торговаться о цене и о маклерских процентах? Возможно ли это вообще, если имеется несколько желающих приобрести этот дом. Нам его зарезервировали, так, как мы первые из всех получили финансирование.
- Есть ли какие-то обязательства со сторны продавца (имею ввиду, что он обязан сделать, продавая дом)?
В доме надо делать ремонт: замена нескольких окон, делать полы, двери, стены... на это мы согласны. Но нас заверили,что система отопления и водоснабжения полностью в рабочем и хорошем состоянии. Отопительный котел и бойлер год назад был заменен на новый.
-Как убедиться в работоспособности всего этого и в верности информации. Обязан ли хозяин дома нам предоставить подтверждающие документы?
-Возможно ли самому проверить дом на исправность отопительной системы?
-Как убедиться, что вся сантехника и все трубопроводная система в рабочем состоянии и не тербует замены и ремонта? Есть какие то законом прописанне требования, что должно быть и в какие строки замененно нами, покуцами, после покупки дома?
-Как проверить электо-систему?
-Вообще реально это сделать самим без помощи "Иmmobiliengutachter"?
Поделитесь пожалуйста опытом, на что надо обязательно обратить внимание, при покупке.
- Где кроются подводные камни?
Будем рады любому совету, помощи или ссылкам на важную и нужную информацию.
На перед - всем большое Cпасибо