Ну ладно, не нравится вам большая двушка в хорошем районе, с хорошенькой обстановкой и ремонтом - зачем же её сразу обзывать дворцом ? Такая же квартира, как и однушка, но предназначенная для более состоятельных съемщиков.

Если это действительно такие параметры, то вариант неплохой. Но простой и очевидный момент - в кредит (всего 50%) можно купить сейчас (!) две таких хорошеньких однушки. Цинзы смешные, мита всё покрывает (цинзы еще и с налогов можно списать), кредит скоро кончится, а ДВЕ (!) хорошеньких однушки останутся. Причем на много лет.
Есть разница ? Обращаю ваше внимание, что ваш основной аргумент про ликвидность полностью выполняется.
Мне это кажется очевидным решением. Тем более, что разбираться с двумя однушками ненамного сложнее, чем с одной. Долго разбираться в вопросе. А когда понимание есть - дело ставится на поток.
Так что если относиться к делу всерьез, то можно подумать и про 3, а то и про 4 хорошеньких однушки. 33% и даже 25% собственного капитала тоже неплохо для условий по кредиту. Важно только учесть все сопутствующие расходы и соблюсти соотношение выплат по кредиту с получаемой митой (мита больше на 20%, например). И как-то предусмотреть форс-мажоры в разумном количестве. И после этого определяться с количеством.