Вход на сайт
Ипотека в Германии
921 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ iskatelIstin 11.01.12 16:06
Идешь в банк и торгуешся: смотря какая цена обьекта, его состояние, сколько есть свой капитал, насколько времени ты хочеш зарезервировать проценты под твой кредит и т.д. сходитесь на сумме, определённом проценте под который тебе дают деньги, и ттильгунг, это сумма, которую ты возвращаеш банку с взятого кредита.
Например: ты хошь купить себе обьект в 200.000 Евро, у тебя своих денех 50.000 Евро, ты с банком договорился на 3,5% процентов на 10 лет, и 1% тильгунг. В первый год, ты отдаш банку в общей сложности 150.000*(3,5+1)/100=6750, т.е. в месяц 562,50 Евро, и так 10 лет, а после 10 лет смотриш сколько от кредита ещё осталось и перекредитовываешь.
Да, и банк вносит себя, как кредитидатель в земельную книгу, с правом того, если ты долги гасить не будешь они могут пустить дом "с молотка"
Это всё в очень грубых чертах без ньюансов.
Например: ты хошь купить себе обьект в 200.000 Евро, у тебя своих денех 50.000 Евро, ты с банком договорился на 3,5% процентов на 10 лет, и 1% тильгунг. В первый год, ты отдаш банку в общей сложности 150.000*(3,5+1)/100=6750, т.е. в месяц 562,50 Евро, и так 10 лет, а после 10 лет смотриш сколько от кредита ещё осталось и перекредитовываешь.
Да, и банк вносит себя, как кредитидатель в земельную книгу, с правом того, если ты долги гасить не будешь они могут пустить дом "с молотка"
Это всё в очень грубых чертах без ньюансов.
Mit dummen Leuten kann man nicht diskutieren.
Sie ziehen dich auf ihr Niveau und schlagen
dich dort mit ihrer Erfahrung.