Это аргумент. Два года - вполне срок, чтобы понять свои желания.

Зачем ? В доме живет одна бабУшка - топит одну комнату и кухню до 17 градусов, в остальных комнатах +13... И что вам даст её малый расход ? Тем более, что бабУшка может быть не одна, зато во всех помещениях они держат температуру +24, ибо мерзнут... Но держат окна открытыми, ибо душно... И опять их жуткий расход вам ничего не даст.

Оценить общее впечатление - вам там долго жить, если случится... Всё остальное можно подробнее рассмотреть во время второго и третьего посещений.

Если запах сырости есть - могут быть серьезные проблемы с подвалом. Возможно, с деревянными стенами. И на крыше осмотрите балки-стропила на предмет гнилости, сырости и разводов от влаги. По большому счету остальное можно сравнительно недорого вылечить. Стоимость отопления важна, конечно, но может оказаться дешевле 20 лет топить как есть, чем делать сейчас дорогостоящее внешнее утепление.
з.ы. При таком возрасте дома, рамки для торговли необъятны. Замена только коммуникаций может потянуть тыщ на 25-30. Плюс замена окон 10-15. Плюс внешнее утепление 20-25... И не забывайте, что маклерша - сторона заинтересованная только в скорейшей продаже. Остальное - только слова и никакой ответственности. Поэтому к информации от маклерши нужно относиться критически. И, кстати, можно потом поторговаться и за размер провизиона, после того, как хозяева упрутся в свой минимум.