Холодная аренда (Kaltmiete) является арендной платой за вычетом
коммунальных услуг. Размер данной арендной платы интересует
владельца недвижимости, т.к. коммунальные услуги оплачиваются им
далее домоуправлению, а холодная аренда остается у него на руках.
Из холодной аренды владелец недвижимости должен оплатить услуги
домоуправления (Hausverwaltung), а также делать ежемесячные
взносы в коммунальную кассу на плановые ремонты здания
(Instandhaltungsrucklage).
В каждом доме размер данных платежей разный, зависит как от
состояния здания, так и от года его постройки. В среднем он
составляет около 50 евро в месяц.
Горячая аренда (Warmmiete) состоит из холодной аренды +
коммунальные услуги (Nebenkosten), т.е. полная сумма арендной
платы, которую оплачивает арендатор. Размер горячей аренды, как
правило, интересует арендатора, т.к. эту сумму он должен оплачивать
владельцу квартиры.
Жилая плата (Hausgeld, Wohngeld) - общая сумма расходов по
квартире, т.е. коммунальные услуги + домоуправление +
коммунальная касса.