Первое и самое главное впечатление формируется сразу. Независимо от знаний. Но обязательно на месте. После этого - чаще всего - советы специалистов уже не нужны.
Трудно сказать, стОит эта замечательно звучащая, прекрасно выглядящая и явно старинная скрипка 300к или всего-то 200к... Но даже неспециалист может сказать, что вот эта перекошенная кривуля из нелакированной фанеры не может стОить даже 1к евро... С домами та же история...

Трудно давать советы, если не видел объект. И даже без данных... Маклерское объявление - это отдельная песня. Верить ему нужно с большой оглядкой. Поэтому нужно, чтобы ВАШЕ первое впечатление от просмотра оказалось положительным. Тогда можно и имеет смысл говорить более конкретно.
Про коммуникации, их тип и возраст можно попробовать выяснить у маклера... Про содержание - тоже. Если маклер знает. Хотя маклер может и соврать - это вполне типично.
з.ы. Смотрим дом. Отопление электрическое. Все счета (кроме одного за три осенних месяца) чудесным образом потеряны !!! Маклер утверждает на голубом глазу, что зимой ничуть не дороже и за год сумма составит ХХХХ евро...
Подходим к счетчику. Смотрим на дату установки. Делим показания счетчика на число лет. Получаем результат 3 раза по ХХХХ. Понятно, что разговор идет о тысячах евро каждый год. И что, маклер хоть на секунду хотя бы смутился ?