доброго вечера...
не хочу, конечно, но кажется основательно испорчу Вам настроение
начнём с начала
213 тысяч плюс еще то ли 10 то ли 20 за этот объект...
для простоты будем считать 230, ок?
неплохо знаю Брауншвайг (от меня 30 км) могу предположить, что участок стоит тысяч 35-40?
итого, дом стоит где-то 190 ( без подключения к коммуникациям) тысяч за 147 м² ...- 1300 за 1м² где-то, да?
но в наших краях за эти деньги можно иметь очень "приподнятый аусштатутг"))
что мы имеем в этом доме?
1. мне показалось, или крыша даже черепицей не накрыта?
2. Земляные работы:
такое впечатление, что фирма собирается отгрести почву и заливать фундамент...
а что, подготовку они делать не будут?
а если плодородного слоя будет 1 метр..., они дом в яму посадят?
нужно очень сильно уточнить, что имеется ввиду
2. Стены внутренние отсутствуют...
а сделают их вам из гипсокартона за дополнительные деньги.
значит про звукоизоляцию забудьте.
Нет, я знаю, как сделать стену из гипсокартона, чтобы она заменяла по звукоизоляции бетонную 20 см толщиной
но меня терзают сомнения, знает ли об этом фирма? и собирается ли она это делать?
3. Окна
ну да , У-верт 1,1 - 1,0 .... это всё замечательно, но это всё на стекло
профиль в 4 камеры - вчерашний день...увы
и сейчас принято ставить 0,6 стекло, за те же деньги...и это нормально
кроме того
роллады на окнах... имеют место быть?
а какие? а как работают? ручные или электрические?
и главное:
потребуйте окна немецкого производителя, а то в Эстонии они по 100 евро штука
4. Ограждения на балконе.
Оцинкованные или нержавейка? Они вообще в цене?
если так оставить, налетите тысячи на 3-4
5. Розеток маловато
6. это так, на первый взгляд
моё мнение такое:
Дом этот обходится фирме где-то 700-800 евро за м²
остальное их прибыль
дешевле только землянку отрыть...
вот как-то так