1. Квартира продается через маклера, это уже говорит о том, что цена очень завышена. Покопайтесь в этом форуме и Вы узнаете, что это за угасающе ужасная каста – маклеры.
2. За 311€ т.е. примерно 620 DM раньше можно было снимать квартиру, а не покупать.
3. 3-й этаж (наш четвертый), да еще под крышей абсолютно неприемлим. Обычно „аборигены“, если и живут под одной крышей, то предпочитают „6 Parteihaus“,
не большые и новые дома. В настоящее время действует положение об экономии теплоносителей (EnEV 2009), требующее экономить ~30% тепла. В 2012 году ожидается пересмотр этого положения в сторону ужесточения еще на 30%. В 1971 году еще не строили с учетом сегодняшних норм, даже подвальные помещения не изолировали битумом от влаги. Если не забуду, выложу фото подвала солидного и массивного дома 1970 г, стены в потеках, фундамент в срочном порядке откопали и изолировали. Такие здания в принципе по своей конструкции невозможно привести в соответствии с нормами экономии энергии.
4. Вы сможете через день после покупки без потерь сбыть эту квартиру? А дальше будет еще труднее. Во многих странах этот рынок очень многообразен и динамичен, тут продать, там купить – легко и просто, но не в Германии. Уже начала возмущаться камера архитекторов – мало строят и ремонтируют, доходы падают. Сколько в Вашем городе за последние, например, 10 лет построенно больших домов? Мало, очень мало, спроса нет, жизнь в „колхозе“ не привлекательна (Берлин, Мюнхен - исключение).
5. Попробуйте найти квартиры через объявление в местных газетах (nur Privat), прилично снизите цену и немного подождите, рыбка клюнет. Успехов Вам.