дык, ясновидящих нет тут :)
правильность любого решения покажет будущее, все остальное - догадки и спекуляции.
Но очевидно (как по мне) одно: если квартира, которую можно снимать за разницу в съеме (т.е. Kalt - Hausgeld) в 450 евро в месяц стоит, например, 185к в год, то съем вполне оправдан
(при условии, что долгосрочных планов жить в этом месте нет или они неочевидны).
Если же четко видно, перспективу на 5-7-10 лет, то вполне можно и купить (за нал). За кредитные деньги - надо считать.
Естественно, если евро "закончится", то сидящий в нале пролетит. С другой стороны, покупательная способность граждан тоже будет невысокой: вспомним цены на квартиры в б.СССР в 90х.
Хотя так же точно может лететь вниз и недвижимость, например, тот же Штутгарт завязан на автоиндустрию (сами компании + куча фирм которые пасутся около) + цены на премиум-сегмент весьма неплохо поддерживаются составом Africom и Eucom.
Даже просто вывод и/или сокращение последних легко просадит цены на большие квартиры, а уж на их съем так точно.
Что сделает с городом (а мы же на годА покупаем недвижимость, да?) уход, например, Мерседеса и/или Порше - можно посмотреть на Детройт.
Так что - ясновидящих нет. Решения каждый принимает сам, он же за них и отвечает.
бывает, например, и так:
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=20189209&Board=immo
а бывает, что купил квартиру в 90х за 15к, а сейчас она стоит 200к - по-разному бывает.