Прямое отношение, если человек живёт здесь. Так что на надо давать советов, если не знаете.
А вы действительно не знаете.
Плаить здесь не надо будет, если выполнены вышеуказанные условия. В другом случае, независимо от уплаченного налога в России надо будет платить налог на полученную прибыль в рамках Einkommensteuer
ТО есть как он продаёт эту квартиру в России и что платит там неважно.
В Германии когда он составляет налоговую декларацию это имеет значение для его Einkommensteuertarif.
И это будет считаться по Германским законам. Поэтому прибыль , которую он полчил будут обкладывать налогом здесь в целом - то есть прибавят прибыль от продажи квартиры к его доходам например по работе или ещё там что - неважно - и получат процент налога - то есть его Einkommensteuertarif за этот год
Поэтому, чтобы не прибавляли эту прибыть от продажи квартиры к налогу и важен этот Германский закон.
ТО есть прибаляют не всю сумму продажи, а только прибыль, если вышеуказанные условия не выполнены.
Если выполнены, не прибавляют
К международному праву это не имеет никакого отношения, а только к тому, как финансовая инспекция считает Einkommensteuertarif
100% ответ может даать только Steuerberater. Как сказал s99 - могут и присчитать.
Поэтму не надо говорить уверенно о том, что не знаешь
Я бы на месете ТС доказывала, что квартире более10 лет или что она использовалась для проживания.
И собрала на всякий случай справки, сколько она стоила + что заплтил в России налога, чтобы доказать, что прибыли от продажи квартиры не было
Но точно всё узнать, это надо просто пойти со всеми документами к Steuerberater и спросить, как лучше сделать, чтобы не платить здесь больший процент по Einkommensteuer

Я бы на вашем месте не хамила. Давайте советы по России - с удовольствием послушаю