Ну тогда еще раз.
"с момента внесения в поземельную книгу" владелец становится Steuеrschuldner для ФА, т.е. у ФА есть законные право требовать с него налог. В конечном счете чьи это были деньги ФА не интересует. Продавец же на основании договора требует выплатить часть налога, кот. он целиком платит ФА
и Естественно не может быть "Ein allgemeingültiges Gerichtsurteil " так как в Германии действует Vertтаgsfreiheit. Можно составить договор, где это будет отдельно обговорено и исключено.
А что вам показывает опыт? И почему адвоката это совершенно не интересует? Попробую ответить за него. Потому, что неважно занесен ли он в поземельную книгу к февралю или нет, платить в случае а. он должен на основании его Steuerschuld beim Finanzamt, в случае б. на основании договора только владельцу. Вы его резюме в последнем абзаце прочитали?
Исправлю Grundsteuer = Jahressteuer, т.е. важно кто был занасен в поземельную книгу на 01.01, поэтому не важно кто был занесен в книгу к февралю, должен ФА будет все равно пред. владелец.
У меня другой опыт. Но я не думаю, что нотариус вам мог такое заявить, так как должен был знать про "Ein allgemeingültiges Gerichtsurteil gibt es nicht "
Какому § GG может не соотвествовать включение пункта о переходе Lasten und Pflichten?