Я живу в обычной немецкой деревне и недавно искал жилье. Практически все осмотренные мной квартиры (штук наверное десять, обычное жилье, ничего дорогого) были в хорошем состоянии или приближающемся к нему. Несмотря на то, что квартиру найти довольно сложно (искали много месяцев) и спрос явно больше предложения. В квартире, которую я снял, изначально был поганый пол, старый линолеум и плохие стены. Хозяин все это исправлял самостоятельно по собственной инициативе. Ванную не стал переделывать правда, но это компенсируется относительно низкой арендной платой. Кауцион в 1000 евро (или около того) может покрыть какие-то мелкие дефекты, вроде расколотого унитаза, а если жилец накосячит по-крупному (например не будет проветривать и по квартире пойдет гниль), то никакого кауциона не хватит. Может в какой-то части Германии снимающие жилье согласны жить в клоаках, я к счастью там не бываю и надеюсь никогда не буду.