Подтверждаю. Сама покупала и в тои и в другои ситуации. КОгда форферкауфсрехт по закону, за етим следит нотар и пока от миетера ответ на заказное письмо с рюкшаином не получит "не хочу покупать квартиру по такому то адресу" или "буду покупать" (галку нужную поставить), сделка с покупателем не поидет дальше.
Т.е. тут мимо ТС не проидут, а пришлют заказное письмо под расписку. И только если она 2 месяца будет молчать, то будет ясно "не хочет покупать". Нормалеваизе бравые миетеры свое мнение отсылают сразу, не задерживают процесс, у них готово уже решение.
КОгда форферкауфсрехта нет (в большинстве случаев), то хозяин предлагает миетеру все равно сам по себе купить. И ето понятно. С однои стороны миетованая хата дешевле уходит на рынке, он теряет, с другои стороны можно тыщ на 5-10 цену повыше задрать. Люди, если квартира нравица и не хочеца ее покидать и есть возможности купить заплатят и 105.000 вместо 100.000 и даже 110.000 (охота пуще неволи ). И покупателя не надо бегать-искать. Вот он - уже живет! Как раз случаи ТС. Не понимаю, чего она боитьси? Если решил хозяин продавать, у них у первых спросят, даже неофицияльно спросят, нет ли желания купить, без форферкауфсрехта. Кто жеж готовым покупателем можно сказать, пробрасывается?
Продать сложнее, чем купить.