Ничего это не упрощает. Вероятность того, что 2 комнаты будут иметь размер ровненько 2/3 от жилой площади стремится к нулю. Во всех других случаях, выделить в натуре не получится. Не говоря уже о том, что у судов есть установка не плодить коммуналки.
В случае ТС, нужно а) смотреть как оформлены документы на право собственности - какой там вид собственности; б) искать рейдеров (вероятно, в АН), которые купят эти 2/3 примерно за треть от рыночной цены доли, разумеется соблюдая все нормы такой продажи (уведомление со-собственника и т.д.). При этом надо иметь в виду, что если ребенок ТС несовершеннолетний, то для получения разрешения на продажу в опекунском совете, надо будет физически предоставить метраж аналогичный продаваемому в собственность ребенка.
В общем, гимор, еще тот. Вероятно, что овчинка выделки не будет стоить. Если только для морального удовлетворения от большой подложенной какашки б. мужу, который получает вместо отдельной трешки, фактическую коммуналку с "чистоплотной таджикской семьей из 40 человек" в качестве соседей, с судебно определенным порядком проживания и пользования.