про дом все наоборот. про квартиру не знаю. но исходите из того, что когда вам сдают квартиру хозяин по любому получит с вас свои расходы и как минимум хоть небольшую но прибыль в виде кальтмиты. Редки случаи полного фиаско когда хата сданная приносит убыток.
а теперь с самими расходами тоже не все просто.
грундштоер и трубочист и от дождевой воды это обязательно и это полностью соответствует что в сданном доме что в своем. единственное!!!
теперь по переменным расходам:
1.страховка. в своем вы ищите и делаете ту, которая действительно нужна. в большом доме она начинаеться от 200 евро в год и до тысячи. я плачу дорогую за 780 с учетом собственной вины. хозяин по любому заключит тоже такую. вы как хозяин если сильно аккуратный можете взять минимальную. за 200. уже экономия
Кроме того, всегда хозяин заключает еще пару тройку страховок дополнительных в частности от падения черепицы из дома на машину и т.д. вплоть до страхования от падения летательного аппарата. Так страховка хозяина вырастает еще в 2 раза почти. и как митер вы тоже это платите.
2.Вы можете у себя в доме провести сливные трубы с крыши в танк закопанный на участке и не платить налог на дождевую воду. Вы можете выкопать шупрф и не платить за воду для технических нужд. И т. уже экономия.
3.Важно на воду и отопления у вас хозяин вешает счетчики в квартирах. заключает договор с фирмой метрома и т.д. эти из счетчики плюс снятие показаний и обсчет стоит неслабые сотни евро. У владельца дома их просто нет.
4.Отопление. У вас свой котел и летом вы его выключаете тупо. вот допустим я 1 октября уехал с семьей на 2 недели и выключил котел тоже. температуры ночные ниже +10 не опускались и в доме было плюс 17 не страшно. конечно в ноября если уедем включим на минимум, чтобы при заморозках ничего не замерзло. но большой период межсезонья часто даже достаточно вечером котел включить и подтопить немного по вечерам а с утра на целый день его опять отключаешь.
В сданном доме если хоть одна хата еще, там котел будет работать всегда, кроме явных летних жарких месяцев. вы уедите котел работает, жрет энергию помпы все равно включается на обогрев коммуникаций. когда соседи включат, и вы за это тоже будете дополнительно платить.
Так и получалось что у меня была хата 115 метров и я платил небенкостен с электричество мусором и т.д.более 300 плюс по нонешним ценам 1500 за масло отопительное. сейчас дом на 2 лица но родственных 300 метров то есть почти в 3 раза больше. с учетом обьема помещений что потолки 2.9 и 3.5 метров в доме, то есть реально в три раза больше по кубатуре мы должны были бы платить в доме НК 900 и Отопление 4500. то есть 10800 и 4500 в год. Мы платим 152 вода газ и свет в месяц. 14000 налог мусор слив дождевой и уборка улиц в год. трубочист 80. страховка 780. плюс уходит 5 тонн соляры. это 4000 штуки. итого где то около 8000 в год. хорошо пусть 8500. А экстраполируя на дом мы все три жильца посторонних в арендованном доме платили больше 15 000.
то есть реально получаеться в своем доме небенкостен и обслуживание почти в 2 раза дешевле на метр площади.