Проговорить надо тему с тетушкой, как взрослые люди. Она же все понимает прекрасно. Так наберитесь мужества и мягко предложите поговорить об этом. Когда тетушка согласится, расскажите ей, что не знали, что у нее квартира в собственности, что мало что в этих бумагах понимаете, поделитесь с ней своими опасениями по поводу долгов за квартиру и предложите вместе посмотреть Grundbuch:
Abteilung 1: Кто записан как владелец? Точно только тетушка?
Abteilung 3: Какие долги записаны?
Я так поступила со своими родителями: составила описание имущества и долгов и предупредила их, где оно лежит. Родители знают, что, по немецким законам, они в течение 6 недель должны будут решить, берут они наследство или нет. Периодически обновляю описание. Хотя мне 30 и операций не предстоит, но ведь можно же и под грузовик каждый день попасть.
Родители вначале были, конечно, в шоке, но сейчас уже пообвыклись с темой, спокойно воспринимают.