Все очень индивидуально и далеко не факт, что это не выгодно.
Вы купили недвижимость, платите кредит, вот если ету выплату по кредиту брать как ваш вклад и при этом у вас дети (или без них) соответствующего возраста, то это помогает сократить личные затраты и при этом ничего не делая.
Если вы будете продавать недвижимость которая финансировалась через ристер, то предполагается, что вы получите за это немного денег и из этих денег, вы отдадите сумму полученную от государства. Тоже самое касается кредита. На многих домах, что идут на продажу лежит кредит.
Если вы купили недвижимость, финансировали через ристер и потом решили купить еще и переехать, неужели вы будете такими бедными, чтоб отдать пару копеек ристер выплат :)
Государство, даже через 20 лет не посчитает величину % по использованию на уровне потребительских кредитов от коммерческих банков или даже кредитов на недвижимость от коммерческих банков, это будет намного ниже, что уже выгодно.
К примеру семья, отец работает, 2 маленьких детей и мать работает на 400 евро или не работает. Ристер получает мать детей и при этом платит копеки. Через 10-20 лет набегает хорошая сумма, которой можно реально погасить часть кредита.
Теперь на тему невыгодного.
У вас хорошая зарплата и вам предлагают вонристер к баушпар, как накопление для строительства. Фактически, для получения минимальной премии, вы отдаете банку большие деньги в пользование под минимальные %, при том что положив деньги на счет в банке, вы отыграете эти деньги.
Если у вас хорошая зарплата, то вам ристер в принцине невыгоден.
Все нужно считать, а не размышлять на тему выгодно или нет, не имея ничего конкретного.