н.п. при продаже-покупке квартиры важна не прописка жильцов в ней, а подлинные приватизационные документы или купли-продажи документы. для покупателей важно , чтобы эта квартира не находилась под арестом, не была заложена и не было там прописано несовершеннолетних детей. вот это и называют "чистой" квартирой. а выписаться до или после сделки, это обговаривается между продавцом и покупателем. даже если продавец нарушит этот договор и не выпишется в установленные договором сроки, то в судебном порядке его выпишут на раз. в паспортном столе оформлять выписку надо только лично и владелице и её сыну. это однозначно. ни одному человеку, даже самой лучшей подруге-знакомой не говорить о сделке. не говорить и не намекать даже, что живёте в другой стране. в паспортном столе в листке убытия, чтобы не было лишних взглядов, писать мамин адрес и эту версию о переезде к ней говорить, как отче наш. ещё можно много чего подсказать. но не вижу саму хозяйку квартиры, возможно это ей уже и не надо?