По деньгам директ выгоднее иметь купить 1 квартиру 90 метров, чем 2 по 45. (Цену за метер берем одинаковую).
Потому что:
а) нотаркостены по некоторым позициями удваиваются. Т.е. за 2 квартиры нотар проверяет 2 грундбуха, а не 1.
б) хаусгельд по некоторым позициям платица "про квартирка", а не про метер, например за лифт или мусор бывает твердая цена. Вы платите 2 раза лифт. Но Вам то что? Миетеры же вам ето все назад отдают.
Но ети небольшие переплаты ничто с тем, что правило про "не складывать яица в одну корзину" в вопросах сдачи важно.
Если у вас все деньги в однои квартире 150 метров, за которую вы отдали 300.000, платите кредит, миетер не платит и выселить его проблематично - вы попухнете капитально.
А если у него детки малые!!! Да сами за 5000 км. Что будете делать? Сидеть и плакать в Кафе на Невском, волосы на попе рвать.
Если у вас 5 квартир по 30 метров, один "не шмог" платить, то остальные то 4 платят! И Вы более-менее на плаву. Уже просто плачете, без епилляции.