Login
Были в Postbank по поводу кредита. Очень нужно ваше мнение!!!
6723 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Goofy 06.03.11 02:33
В ответ на:
То есть сейчас новый дом стоит 307 тыс. а через 25 лет подержанный дом (точнее дому будет 25 лет) 500 тыс. И такое изменение стоимости только за счёт роста цен на землю (плюс инфляция), постройки-то на ней стареют и в цене теряют. Конечно цена изменится, но сомневаюсь что так сильно
То есть сейчас новый дом стоит 307 тыс. а через 25 лет подержанный дом (точнее дому будет 25 лет) 500 тыс. И такое изменение стоимости только за счёт роста цен на землю (плюс инфляция), постройки-то на ней стареют и в цене теряют. Конечно цена изменится, но сомневаюсь что так сильно
25 лет дому - еще очень даже вполне ! Капитальный ремонт еще 15-20-25 лет не нужен. С чего бы цене дома уходить в ноль ?
Инфляция 3% устроит ?
За 25 лет это даст коэффициент 2.1. Пусть 307 = 150 (земля) + 157 (дом). Получим 315 (земля, только инфляция, никакого реального удорожания земли) + 125 (дом, плюс инфляция, минус амортизация). Итого 440. Хотя амортизацию можно считать по-разному. И 25 лет для дома вовсе не срок.
Так что озвученные навскидку "примерно 500" - вполне достоверная оценка порядка величины. При нормальном течении событий погасить остаток кредита (150 тысченцев) хватит в любом случае, и еще на неплохую квартирку останется...