Я кредит и 1000 € за финансовому консультанту не рассматривала!!! Я о таких делах не слышала! Я так понимаю, у чела(ТС) есть бабули и он хочет купить, но он очень боится, что не один он хочет, поетому решил "отмести конкурентов" залогом. А я пишу просто, что ето не есть гарантия!
А насчет задачки. Во-первых гутахтера отметаем сразу. Когда покупатель его нанимал, он еще не знал, понравица ему квартира или нет - для етого и нанимал. Думаю ети 300 € он не выбьет никогда ни через никакои суд.
Я думаю, если при передачи маклеру залога в договоре про залог мелкими буковками было написано, что в случае несостояния сделки по вине покупателя -залог остаеца у маклера, а в случае несостояния сделки по вине продавца "тут унс ляид - такова селяви", то суд учтет ети мелкие буковки, что покупатель подписал, поетому покупателю и остальные деньги не светят. Ну а если буковок не было - можно и побороться в суде!