Что-то я с метражом не пойму. Если чердак входит в жилой метраж, то 114 кв. м. - это совсем тесно. Если не входит, то, может быть, и нормально. Вы внутри такого дома были? Подвал мне тоже не очень понравился. Там стен вообще нет что ли, просто одно-единственное помещение для всего - от стиральной машины до хобби?
Если бы ещё дом уже готовым продавался, а это ещё и проект.....выйдет, ессно, в итоге дороже, чем там написано. Так что калькулировать надо с хорошим запасом, чтобы потом не нервничать.
Идеальный абсолютно по всем параметрам дом при среднем ограниченном бюджете, конечно же, не найти. Надо чётко для себя решить, с чем Вы готовы мириться, а с чем категорически нет. Новые застройки практически все близко с соседями, тут уж никуда не денешься. Если это для Вас неприемлемый фактор, надо искать дом постарше с большим куском земли. Иначе не вписаться в имеющийся бюджет. Но дом постарше может оказаться бездонной бочкой в плане ремонтов-модернизаций.