Вход на сайт
Размер налога на недвижимость в Германии
2682 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Sergey' 19.12.10 22:22
1. Какая ставка налога на недвижимость в Германии для иностранца (россиянина), от чего зависит, как считается
Что такое налог на недвижимость ? Если вы приобретаете недвижимость, платите 3,5% от стоимости, с 2011 года 5% (Grunderwerbsteuer).
Или Grundsteuer, так сказать налог на содержание недвижимости? Он зависит от типа недвижимости.
Или вы все-же имеете в виду сдачу в аренду? Тогда:
2. Размер налога на доход от сдачи недвижимости в аренду для иностранца (россиянина).
В конце года Einnahmen und Ausgaben (Abschreibung, Zinsen, Erhaltungsaufwand etc.) вносятся в налоговую декларацию (Аnlage VundV). Разница составляет ваш доход, который и облагается налогом (Einkommensteuer). Ставка определяется индивидуально, в зависимости от того, есть ли у вас другие доходы. Твердой ставки налога на сдачу недвижимости в Германии нет.
Иностранец вы или нет, особого значения не имеет, только для определения Beschränkte oder unbeschränkte Steuerpflicht. (ето отдельная тема).
3. Какой размер налога на "спекулятивную" продажу недвижимости? Т.е. сколько нужно отдать гос-ву при продаже недвижимости, если продана она была в период менее, чем 10 лет со дня покупки? Кстати, этот период на самом деле 10 лет?
смотри пункт 2.
Что такое налог на недвижимость ? Если вы приобретаете недвижимость, платите 3,5% от стоимости, с 2011 года 5% (Grunderwerbsteuer).
Или Grundsteuer, так сказать налог на содержание недвижимости? Он зависит от типа недвижимости.
Или вы все-же имеете в виду сдачу в аренду? Тогда:
2. Размер налога на доход от сдачи недвижимости в аренду для иностранца (россиянина).
В конце года Einnahmen und Ausgaben (Abschreibung, Zinsen, Erhaltungsaufwand etc.) вносятся в налоговую декларацию (Аnlage VundV). Разница составляет ваш доход, который и облагается налогом (Einkommensteuer). Ставка определяется индивидуально, в зависимости от того, есть ли у вас другие доходы. Твердой ставки налога на сдачу недвижимости в Германии нет.
Иностранец вы или нет, особого значения не имеет, только для определения Beschränkte oder unbeschränkte Steuerpflicht. (ето отдельная тема).
3. Какой размер налога на "спекулятивную" продажу недвижимости? Т.е. сколько нужно отдать гос-ву при продаже недвижимости, если продана она была в период менее, чем 10 лет со дня покупки? Кстати, этот период на самом деле 10 лет?
смотри пункт 2.