Почему-то ?
К счастью, я оказался прав. Вы просто не разобрались в нормальной организации процесса в Германии. Поэтому неправильно поняли, что же произошло на самом деле.
Простой вопрос. Если маклера наняла Ж, то как ЕЁ маклер смог полностью отсечь от продавца информацию о других покупателях ?
Вы можете себе представить ситуацию, что вы решили продать свой ЭДЕМ, а маклер одного из покупателей каким-то образом отсекает от вас всех других желающих купить за 100.000, говоря что кроме Ж (с её 90.000) больше никто не хочет ?
На самом деле малера нанял продавец. Поэтому ВСЕ потенциальные покупатели контактировали с маклером. Который должен был о каждом ценовом предложении сообщить продавцу. Но он, за взятку от Ж, других покупателей скрыл. А ведь были желающие купить эту квартиру намного дороже ! Но маклер обманул своего же клиента. Так что речь НЕ про конфликт интересов (что обычно и естественно), а в данном случае про откровенный обман продавца (за взятку от Ж) и воровство денег шайкой Ж+маклер.
А вот нормальный конфликт интересов был, например, когда pavel.de покупал квартиру. Но там вся информация была открыта. И решение о конечной цене было нормальным компромиссом на основе полной информации. Всё по-честному. А Ж довольно неуклюже пытается пытается увести дискуссию в сторону от своей шайки, подменяя факт их воровства величиной пашиной скидки.
И к вопросу, кто оплачивает маклера... Объект имеет некую ПОЛНУЮ цену, за которую покупатель готов его взять. Провизион маклера автоматом входит в полную стоимость объекта для покупателя. Но для психологического эффекта провизион выделен отдельной строкой. Аналог - указание цены без НДС. Но заплатить-то придется полную цену, включая НДС. И все это понимают. Но метод все же работает...
Маклер помогает владельцу продает объект. За что продавец ему платит. Из полной суммы, полученной от покупателя. А напрямую или нет осуществляется перевод маклеру его провизиона - момент исключительно технический.

Вы опять ничего не поняли. Всё рассказанное Ж - чистая правда. И про взятку, и про воровство. Я в этом нисколько не сомневаюсь.

Если бы Ж действительно наняла своего маклера и он бы сбивал цену, то все бы были молодцы. По правилам и стандартам. Но тогда её маклер НЕ имел бы контактов и даже информации о других покупателях.
Кстати, в этом случае ей бы пришлось бы оплатить провизион ДВУХ маклеров. Одного-то своего, а второго чьего ??? Вас это не смущает ?