Рюклаге - это накопления на "всякий пожарный". То есть с каждой квартиры берётся по 50 евро в месяц (к примеру), собирается энная сумма в год, в три года, пять лет. На эти деньги происходят необходимые дому работы - ремонт фасада, крыши, модернизация. Покупая квартиру, надо поинтересоваться, сколько уже накоплено. Неплохо, чтобы приличая сумма была, а, если эта сумма "неприличная", то лучше не покупать квартиру в таком доме. Обычно эти накопления включены в Хаусгельд.
Кстати, важный вопрос, может не совсем по теме. Вы молодые, наверное, деток планируете. А квартирка-то невелика. С двумя детьми Вам в ней не выжить. Я к чему - как бы не получилось так, что через пару годков у Вас будет прибавление в семье, а квартира повиснет на Вас мёртвым грузом. Платить придётся дорого, так как кредит собираетесь брать почти по нулям. Не лучше ли поработать, подкопить деньжат, определиться с планированием семьи, а потом покупать то, что уже не придётся менять?