Login
Продажа квартиры в России. Вопрос!
6384 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Lilo_3 05.11.10 08:03, Zuletzt geändert 07.11.10 20:23 (МСД)
В ответ на:
Вычет дается в жесткой привязке объект-человек.
Объектом налогообложения является не квартиры или доля в ней, а полученный налогоплательщиком доход!Вычет дается в жесткой привязке объект-человек.
В ответ на:
Т.е. собственников, допустим, три, а продается 1/3 доля, а не вся квартира. Тогда вычет будет миллион и на долю тоже.
Т.е. собственников, допустим, три, а продается 1/3 доля, а не вся квартира. Тогда вычет будет миллион и на долю тоже.
Неверно!
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Поэтому, прежде чем спорить нужно, хотя бы, прочитать ст. 220 НК РФ полностью, что и было предложено сделать автору вопроса:
В ответ на:
Скажем, 3 совладельца (семья) продают квартиру за 2 млн. рублей.
Скажем, 3 совладельца (семья) продают квартиру за 2 млн. рублей.
Квартира находится в совместной собственности и если продается полностью квартира, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Поэтому в договоре продажи квартиры нужно установить цену не выше цены ее покупки.
И об этом продавцу разъяснит любой мало-мальски соображающий сотрудник любого агенства недвижимости.
Поэтому, повторю еще раз: не "Обложат".
Ну а все остальное:
В ответ на:
Для того, чтобы получить вычет подольно необходимо соблюсти следующие условия: каждая доля должна продаваться по отдельному договору купли-продажи /а не вся квартира/ с отдельным свидетельством о регистрации права. В идеале, чтобы эти доли продавались разным лицам и с разлетом хотя бы в один день. Тогда можно рассказать налоговой инспекции, что это разные объекты и получить вычет по каждому объекту в размере 1 млн., т.е. всего на три миллиона в рассматриваемом случае. В противном случае, если состоится продажа всей квартиры по одному договору купли-продажи, то будет предоставлен вычет в размере один миллион рублей на весь объект, вне зависимости от числа продавцов и долей, а для получения подольного вычета придется посудиться с налоговой инспекцией с весьма предсказуемым результатом.
Для того, чтобы получить вычет подольно необходимо соблюсти следующие условия: каждая доля должна продаваться по отдельному договору купли-продажи /а не вся квартира/ с отдельным свидетельством о регистрации права. В идеале, чтобы эти доли продавались разным лицам и с разлетом хотя бы в один день. Тогда можно рассказать налоговой инспекции, что это разные объекты и получить вычет по каждому объекту в размере 1 млн., т.е. всего на три миллиона в рассматриваемом случае. В противном случае, если состоится продажа всей квартиры по одному договору купли-продажи, то будет предоставлен вычет в размере один миллион рублей на весь объект, вне зависимости от числа продавцов и долей, а для получения подольного вычета придется посудиться с налоговой инспекцией с весьма предсказуемым результатом.
такой же бред!