Я вам точно ничего ответить не смогу, т.к. участками мы не интересовались. Могу только предположить, что оценочная стоимость рассчитывалась гутахтером исходя из рыночных цен на сегодняшний день, а не цен, по которым продает гемайнде. плюс учитывается положение, рельеф, близость дорог, автобанов и т.п.
Еще нужно обратить внимание на то, можно ли там построить дом, потому что по правилам должны быть соблюдены расстояния до соседних участков, что в вашем случае вряд ли может быть проблемой, при 1,5 тыс.квадратов.
Но мне кажется, что это нормальная цена для торгов. За такую цену уже почти дом можно купить. Правда, не с таким участком
Самое главное - внимательно почитать гутахтен, который в суде. Там обычно расписывается, как расчитывалась оценочная стоимость.
То, что не надо 10% залога, с одной стороны хорошо, а с другой - не очень, т.к. не исключено присутствие на аукционе случайных личностей.
В любом случае, желаю вам удачи