даже если дело до суда доходит, то всё от дела к делу различается...
Есть случаи когда маклеру положено платить даже если никто никаких бумаг не подписывал.
Покупатель думал что покупка происходит при помощи маклера, но без оплаты маклеру, но ошибался в своих раздумьях...
Маклер подразумевал что он всё делает не бесплатно, но скромно молчал об этом.
После сделки намекнул что неплЁхо бы ему процент...
Суд решил что маклеру деньги за его работу положены.
А устно или письменно договор заключЁн- дело десятое.
другой случай:
Одна тётя смотрела дом, маклер все бумаги ей дал.
Она дом не купила.
Маклер работал в холостую...
Сестра этой тёти через 2-3 месяца купила тот же самый дом у продавца напрямую, маклера она лично в глаза не видела.
Маклер хотел денег оправдывая дело тем что сёстры между собой инфой обменялись, а изначально у первой инфа была от него.
Был суд и немецкий суд послал немецкого маклера на 3 русские буквы.
То что он кому-то про обьект рассказывал но клиент это не купил,
то к другому клиенту это никаким боком не относится, даже если клиенты между собой родня.
Вывод:
посылать на поиска надо свата или брата а самому потом напрямую без маклеров покупать.
Перед законом всё чисто, благородно, никакого нарушения.