Ну те, кто в состоянии купить такой дом не корячась, не задают здесь вопросов :)

Я бы с тобой согласился, если бы у каждой европейской страны была своя валюта. Тогда жирок можно было бы срезать только у немцев. А в еврозоне по-другому все. Вон как Грецию плющит - была бы драхма, рухнула бы ниже плинтуса со всеми вкладами греков. А евро держит. А если жирок по всей Европе резать, то от чего немец похудеет - грек или португалец сдохнет. И закроются заводы с пароходами.
Посмотри на Америку - народ тоже думал: дом в кредит возьму, 30 лет платить буду, попутно ни в чем себе не отказывая... Кризис расставил все по местам - у кого доход кредит платить больше не позволяет, тот на улице.
Теперь по Lastenausgleichgesetz. Раз уж почитать лень, своими словами вкратце расскажу. Кто после войны жирненьким остался, включая владение недвижимостью, обязали половину состояния по оценке на 1948 год в течение 30 лет поквартально выплачивать в специальный фонд, чтобы компенсировать тем, кто все потерял. То есть владельцы недвижимости - дойная корова государства. Что с 2010 Grundsteuer повышают, слышал, надеюсь? И все эти повышения больно ударят прежде всего по тем, кто с маленьким капиталом в кредит влез, лишь бы только злому фермитеру не платить и в перспективе камин с биллиардом дома забабахать.