Login
оценитените квартиру по отношению цена/качество
3282 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Steven9999 30.08.10 11:29
В ответ на:
Да я ж не против... Более того, теория хаоса или определение островков устойчивости в стохастическом море еще лучше подойдут для оценки стоимости недвижимости. С примерно той же степенью достоверности. Но это немного сложнее, чем Монте-Карло - поэтому в ваших учебниках об этом не пишут.
Конечно, есть разные модели для определения очень примерной стоимости объекта. Для одинаковых объектов в том же месте такой расчет вполне приемлем. Но реальная цена конкретного и уникального объекта (а таких 95%) определяется непротивлением сторон. То есть желаниями (!) конкретного продавца и конкретного покупателя. После чего "точно рассчитанная" стоимость непринужденно может измениться и на 10%, и на треть...
Да я ж не против... Более того, теория хаоса или определение островков устойчивости в стохастическом море еще лучше подойдут для оценки стоимости недвижимости. С примерно той же степенью достоверности. Но это немного сложнее, чем Монте-Карло - поэтому в ваших учебниках об этом не пишут.
Конечно, есть разные модели для определения очень примерной стоимости объекта. Для одинаковых объектов в том же месте такой расчет вполне приемлем. Но реальная цена конкретного и уникального объекта (а таких 95%) определяется непротивлением сторон. То есть желаниями (!) конкретного продавца и конкретного покупателя. После чего "точно рассчитанная" стоимость непринужденно может измениться и на 10%, и на треть...
Данные у тебя есть, методы рассчёта, как все поняли, тоже,
ну так приведи здесь свой рассчёт,
а то только и можешь, что трясти воздух пустыми словами.