Вход на сайт
оценитените квартиру по отношению цена/качество
3282 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Felix der Makler 29.08.10 21:36
В ответ на:
Только об этих методах оценки почемуто не пишут в учебниках.
А о Монте-Карло пишут.(читай ветку сначала)
Только об этих методах оценки почемуто не пишут в учебниках.
А о Монте-Карло пишут.(читай ветку сначала)
Да я ж не против...
Более того, теория хаоса или определение островков устойчивости в стохастическом море еще лучше подойдут для оценки стоимости недвижимости. С примерно той же степенью достоверности. 
Но это немного сложнее, чем Монте-Карло - поэтому в ваших учебниках об этом не пишут.Конечно, есть разные модели для определения очень примерной стоимости объекта. Для одинаковых объектов в том же месте такой расчет вполне приемлем. Но реальная цена конкретного и уникального объекта (а таких 95%) определяется непротивлением сторон. То есть желаниями (!) конкретного продавца и конкретного покупателя. После чего "точно рассчитанная" стоимость непринужденно может измениться и на 10%, и на треть...