ИМХО плюсы недвижимости
1) можно создать имущественные ценности за счет других людей
2) после выплата кредита капает более-менее постоянный доход
Но естественно сыр в мышеловке бесплатный не бывает. Недвижимость с жильцами это ИМХО работа, заботы и, конечно, риск.
Лично мне кажется, что для личной безопасности лучше не учитывать в расчетах Abschreibemöglichkeit und Wertsteigerung. Immobillie muß an sich rentabel sein.
Не уверена права ли я, но попробую описать пару ситуаций, где покупка недвижимости возможно неплохая инвестиция денег
1) у человека есть своя выплаченная недвижимость, доходы большие но временные, из миллиона/двух евро половина идет в деньги под проценты/акции/ценные бумаги, на вторую половину покупается доходный дом, чтобы потом было на что жить
2) человек покупает небольшой многоквартирный дом, живет в нем сам с семьей, кредит на него выплачивает квартплатой жильцов
3) у человека постоянной работы нет, но есть время, руки, понимание, что и как можно сделать с домом; деньги зарабатываются непостоянно, часть из них может быть черным налом -> покупается большой многоквартирный дом на 2/3 или на 1/2 в кредит как получится и человек в основном занят этим домом, работает так сказать на себя и свой доход
4) человека есть постоянный, стабильный доход и достаточно времени, чтобы если надо возиться с жильцами, домом, покупает на 100% кредит недвижимость с несколькими съемными единицами, квартплаты хватает на выплату кредита + отложить хоть каплю на непредвиденные простои, ремонты и т.д. -> с одной единственной квартиркой ИМХО естественно этот путь слабо работает
Мне почему-то кажется, что Вы не совсем вписываетесь в эти модели. С другой стороны у Вас возможно есть перспектива вложить деньги в себя, в свое дело, может лучше это просчитать?